Gerador de PMOC

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Identificação

Dados do cliente e responsavel tecnico

Contratante / Cliente

Razao Social / Nome *

CNPJ / CPF

Responsável / Preposto

Endereço

Cidade

UF

Telefone

E-mail

Responsável Técnico

Nome Completo *

Formacao

Registro CREA / CFT *

ART No

Empresa

Telefone

E-mail

Vigencia

Inicio

Fim

Data de Elaboração

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Equipamentos e Componentes

Selecione os itens presentes e cadastre cada unidade ou componente

Passo 1 - Itens presentes na edificacao

Os itens estao separados por funcao. Selecione equipamentos, sistemas auxiliares e complementos existentes no projeto.

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Atividades de Manutenção

Plano preventivo conforme os itens selecionados

Base: atividades existentes do PMOC foram preservadas. Os novos componentes de distribuicao de ar e filtragem possuem rotinas genericas de manutencao no gerador e devem ser conferidos com o projeto e o manual do fabricante.

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Qualidade do Ar Interior

Secoes 8, 9 e 10 - NBR 17037:2023 | Portaria MS 3.523/1998

8.0 - Analise de Qualidade do Ar - ABNT NBR 17037:2023

Nota: A ABNT NBR 17037:2023 substituiu a Resolucao ANVISA RE n.9/2003 (revogada em julho de 2024). A Portaria MS 3.523/1998 permanece vigente e complementar.

8.1 - Padroes para Poluicao Biologica

Agente	Limite (VMA)	Referência
Fungos	≤ 750 UFC/m³ e relacao I/E ≤ 1,5	NBR 17037:2023
Bacterias mesofilas	≤ 500 UFC/m³	NBR 17037:2023
Legionella	Analise obrigatoria em sistemas com agua (torres, umidificadores)	ABNT NBR 16824 / NBR 17037:2023
Biofilme em bandejas/serpentinas	Sem VMA fixo - avaliar historico e aplicar correcao	NBR 17037:2023

8.2 - Padroes para Poluentes Quimicos e Fisicos

Parametro	Limite (VMA)	Observacao
CO2	≤ 700 ppm acima do ar exterior	Conc. exterior tipica ~400 ppm; interior pode chegar a 1.100 ppm
PM10	≤ 50 µg/m³ (media 24h)	NBR 17037:2023
PM2,5	≤ 25 µg/m³ (media 24h)	NBR 17037:2023
Temperatura (Bulbo Seco)	21 °C a 26 °C	NBR 17037:2023 / ABNT NBR 16401-2
Umidade Relativa	35% a 65%	Faixa recomendavel
Velocidade do Ar	≤ 0,20 m/s	NBR 17037:2023

8.3 - Principais Fontes Poluentes e Medidas Corretivas

Agente	Principais fontes internas	Medidas de correcao
Bacterias	Agua estagnada, torres, bandejas de condensado, superficies umidas e quentes	Higienizar torres e bandejas; tratamento continuo; aquecimento da agua acima de 60 °C
Fungos	Materiais porosos umidos, forros, dutos e condicionadores sem manutencao; vasos com terra	Substituir isolantes contaminados; corrigir UR; higienizar componentes do sistema
CO2	Metabolismo humano e combustao	Aumentar renovacao de ar externo; restringir fontes de combustao em areas fechadas
Material Particulado	Poeira e fibras	Manter filtragem conforme NBR 16401-3; higienizar superficies retendo particulas
COV	Mobiliario, tintas, solventes, colas, produtos de limpeza	Selecionar materiais de baixa emissao; usar produtos domissanitarios biodegradaveis
Ozonio (O3)	Impressoras laser, copiadoras	Exaustao local ou enclausuramento em sala exclusiva para esses equipamentos
Artropodes/Acaros	Estofados, carpetes, tapetes, poeira caseira	Plano de limpeza e higienizacao de superficies porosas

9.0 - Consideracoes Gerais de Manutenção

Todos os produtos de limpeza devem ser biodegradaveis e registrados no Ministerio da Saude para essa finalidade.
Toda verificacao deve ser seguida dos procedimentos necessarios para o funcionamento correto do sistema.
Em ambientes com condicoes criticas (producao de alimentos, obras, alta ocupacao), a periodicidade deve ser reduzida.
Este PMOC pode nao contemplar todos os servicos necessarios - seguir tambem o manual do fabricante de cada equipamento.
Cada equipamento deve ter uma ficha individual de inspecao de manutencao preventiva para controle por unidade.
As praticas de manutencao devem ser aplicadas em conjunto com a ABNT NBR 13.971 e a Portaria MS 3.523/1998.

Recomendacoes em caso de Falha ou Mal Funcionamento

Verificar se o disjuntor esta desligado.
Verificar se o controle remoto esta com pilhas.
Verificar no controle se o modo (frio/quente) esta correto.
Verificar se a temperatura configurada esta de acordo com o desejado.
Ao identificar falha ou mal funcionamento, desligar imediatamente e acionar o responsavel tecnico.

Recomendacoes para Reducao do Consumo de Energia

Manter a temperatura em 23 °C (recomendado pela NBR 16401-2).
Manter portas e janelas fechadas durante o funcionamento.
Manter a manutencao preventiva em dia - filtros sujos aumentam consumo em ate 20%.
Evitar irradiacao solar direta por janelas sem pelicula ou persiana.
Nao obstruir as entradas de insuflamento e retorno.

10.0 - Historico de Manutenção Corretiva

Registre as intervencoes corretivas realizadas. Este historico deve ser mantido arquivado durante toda a vigencia do PMOC.

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